Консультации — Консультации юриста

Консультации проводят сотрудники отдела оформления.

Со дня основания в компании «Алекс» прошло множество сделок с недвижимостью. А каждая сделка должна проходить не только быстро, но и с предельной юридической чистотой и прозрачностью. Это правило является основополагающим для отдела оформления компании. И доказательством этому служит тот факт, что за все время работы компании не было ни одного прецедента, связанного с разбирательством и расторжением сделок в судебном порядке.

Высокие профессионалы своего дела, сотрудники отдела оформления компании вникают в каждую деталь при сопровождении сделки купли-продажи. Грамотный подход к делу, индивидуальная работа с каждым клиентом до полного завершения сделки. Специалистами отдела оформления постоянно проводятся консультации по вопросам, связанным с оформлением сделок с недвижимостью. При этом первая консультация является совершенно бесплатной. Также на сайте компании «Алекс» наши юристы регулярно отвечают на вопросы клиентов и дают подробные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости.

«Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 2014»

11 ноября 2013 г. Здравствуйте. Мы оформили технический план на квартиру. При обращении в кадастровый через два месяца, с нас требуют недостающие документы в тех плане (мотивируют тем, что с 01.10.2013г. изменились требования). Существуют ли сроки действия тех. плана? При обращении в БТИ с нас требуют отдельную оплату за недостающие документы. Правомерно ли это? Спасибо. — Лосева Екатерина Александровна, 11 ноября 2013 г.

Екатерина Александровна, обращайтесь к квалифицированным специалистам нашей компании, которые помогут Вам в решении Вашего вопроса. Наш офис находится по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел. 299-92-92.

Будем рады Вам помочь!

7 ноября 2013 г. Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры и оформление использования материнского капитала? — Александра, 7 ноября 2013 г.

Для более детального ознакомления и консультации по Вашему вопросу, Вам необходимо с документами обратиться в центральный офис нашей компании, расположенный на ул. Серафимовича, 81, запись на бесплатную юридическую консультацию по тел. 299-92-92.

5 ноября 2013 г. Здравствуйте. Я купил квартиру в новостройке. По замерам БТИ квартира оказалась больше на 1.5 метра. Мне позвонили из фирмы и попросили подойти заплатить на дополнительные метры в кассу застройщика и сказали, что дополнительное соглашение будет оформляться после оплаты доп. метров. Как мне поступить. — Куликов Дмитрий, 5 ноября 2013 г.

Вам необходимо внимательно прочитать свой договор долевого участия. Все условия расчета за квартиру прописаны в одном из пунктов договора долевого участия.

28 октября 2013 г. Здравствуйте! Я хочу продать дом, в котором сделана пристройка на 2-м этаже (2 комнаты и санузел), а также построены 2 гаража на земельном участке. Эта пристройка и гаражи не узаконены. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сразу продавать дом или надо сначала узаконить пристройку и гаражи. — Наталья, 28 октября 2013 г.

Добрый день, Наталья. Необходимо узаконить пристройку и гараж, только потом рассматривать вопрос о продаже дома. Обращайтесь к квалифицированным специалистам нашей компании, будем рады Вам помочь! Консультацию можно получить, обратившись по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел.: 299-92-92.

23 октября 2013 г. Добрый день! Хочу продать квартиру в п. Веселый Ростовской обл. Сам проживаю в Москве. Могу ли я обратиться к Вам за помощью, работаете ли Вы с недвижимостью по региону? Если да, что для этого необходимо сделать дистанционно? — Игорь Викторович, 23 октября 2013 г.

Спасибо за обращение, Игорь Викторович! Нам необходимо получить отсканированные копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Отправляйте на info@cnalex.ru

Будем рады Вам помочь!

17 октября 2013 г. Здравствуйте. Мы покупаем квартиру по переуступке у юр. лица, должен ли застройщик подписывать этот договор тоже (в ДДУ указано, что участник ДДУ обязуется письменно уведомить застройщика и т.д.) какие документы мы должны иметь на руках после регистрации в регпалату нашего договора на переуступку требований по ДДУ. Спасибо. — Надежда Викторовна, 17 октября 2013 г.

Нет, застройщик договор переуступки не подписывает, но уведомить его нужно. Для регистрации в УФСГРК и К по РО Вам необходимы: 3 договора переуступки, договор долевого участия в строительстве, оплата гос. пошлины.

Для более подробной информации, необходимо обратиться по адресу: ул. Серафимовича, 81,

запись по тел. 299-92-92.

9 октября 2013 г. В 1992 году в колхозе был выкуплен в собственность дом, договор купли-продажи был оформлен в сельском совете. Нужно ли сейчас регистрировать эту сделку в юстиции? — Прохорова Ольга Сергеевна, 9 октября 2013 г.

Уважаемая, Ольга Сергеевна! В вашем случае регистрация сделки купли-продажи дома в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии не обязательна. Надлежаще оформленный и зарегистрованный договор купли-продажи имеет юридическую силу. Регистрация в юстиции по желанию.

1 октября 2013 г. Здравствуйте, нашла квартиру, хочу купить, не знаю с чего начать и как это оформляется? — Ольга Валериевна, 1 октября 2013 г.

Спасибо за обращение, Ольга Валериевна. Необходимо проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Обращайтесь, в центральный офис ЦН "АЛЕКС", наши специалисты проконсультирую Вас по этому вопросу. Предварительная запись по тел. 299-92-92.

30 сентября 2013 г. Добрый день. Хотим приобрести квартиру в новостройке. Дом не сдан. Предлагают заключить предварительный договор. Дом многоэтажный (6 эт.), но построен в бывших садах. Какие документы нужно нам проверить при заключении договора? И в чем отличие предварительного от обычного договора? Какие могут быть последствия? Спасибо. — Татьяна Викторовна, 30 сентября 2013 г.

В обязательном порядке должно быть право собственности на земельный участок и разрешение на строительство многоквартирного дома. При отсутствии этих документов, вы рискуете приобрести долю домовладения и впоследствии признавать право собственности на квартиру в судебном порядке.

Договор долевого участия, зарегистрированный в регистрирующем органе гарантирует Вам исключительное право на квартиру, в отличие от предварительного договора.

25 сентября 2013 г. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли построить домик площадью 55 кв.м. на участке площадью 167 кв.м. (категория-земля поселений)? На участок имеется свидетельство на право собственности. — Борис Григорьевич, 25 сентября 2013 г.

Здравствуйте, Борис Григорьевич. Да, можно.

23 сентября 2013 г. Доброго дня! У меня вопрос, я хочу взять ипотеку оформив ее на себя, однако хочу сделать собственника своего родственника. Возможно ли это и что для этого нужно? При этом ипотеку буду выплачивать я, а лицо будет собственником формально на бумаге. — Денис, 23 сентября 2013 г.

Спасибо за обращение, Денис. Однозначто ответить на Ваш вопрос нельзя, т.к. в разных банках разные требования. Подробную консультацию по Вашей ситуации, Вы сможете получить в центральном офисе компании "АЛЕКС", расположенный по адресу: ул. Серафимовича, 81, предварительная запись по тел. 2999-292.

Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

20 сентября 2013 г. Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Я хочу приобрести земельный участок и дом на этом участке по ипотеке. Нашла подходящий вариант, но в банке сказали, что нужен кадастровый паспорт на дом, иначе юстиция может отказать из-за отсутствия этого документа. Продавец предоставил кадастровый паспорт на землю, в нём указан номер земли и дома. Но банк настаивает, чтоб мы предоставили кад. паспорт на дом и на землю, т.к. юстиция может отказать в регистрации. Разве не достаточно одного номера? — Татьяна, 20 сентября 2013 г.

Здравствуйте, Наталья! Нет, одного номера не достаточно. Кадастровый номер на земельный участок и домовладение не совпадают. Для оформления кадастрового паспорта на дом, обращайтесь в кадастровую палату или на консультацию по адресу: Серафимовича, 81. Предварительная запись по тел. 2999-292.

9 сентября 2013 г. Здравствуйте у меня 3 сотки у соседа 2сотки общая 5 соток земля под сельхоз угодья может ли сосед продать 2 сотки кому-либо если разделение границ документально ещё не делали — Алла, 9 сентября 2013 г.

Сосед может продать свою долю земельного участка, известив Вас в письменной форме о продаже. У Вас есть по ГК РФ право преимущественной покупки. Если в течении месяца Вы не воспользуетесь своим правом покупки по предложенной совладельцем цене, сосед продаст свою долю третьему лицу.

15 августа 2013 г. Имеет право наследования двоюродная сестра, если родственников первой очереди нет. После смерти остался муж, который в приватизации квартиры не участвовал. — Раиса Дмитриевна, 15 августа 2013 г.

Спасибо за обращение, Раиса Дмитриевна. Муж умерший - наследник первой очереди. Двоюродная сестра имеет право наследования по праву представления после законных наследников третьей очереди наследования.

28 июля 2013 г. Добрый день! Меня зовут Марина, подскажите пожалуйста, у нас 3 комнатная, приватизированная квартира, собственники - свекровь и мой муж (её сын), у которого семья с 6-ти летним ребенком. Может ли свекровь продать свою часть квартиры без согласия своего сына-собственника? Есть ли возможность, при продаже квартиры, рассчитывать на увеличение доли собственности на малолетнего ребенка? — Марина Владимировна, 28 июля 2013 г.

Спасибо за вопрос, Марина Владимировна. Согласно ст. 250 ГК РФ, свекровь может продать свою долю, предварительно уведомив совладельца (своего сына) о продаже за определенную сумму. В течение месяца с момента получения уведомления сын может приобрести указанную долю квартиры.

За дополнительной консультацией по Вашему вопросу, Вам необходимо подойти с документами на квартиру в Центральный офис нашей компании, расположенный по адресу: ул. Серафимовича, 81, предварительная запись на бесплатную юридическую консультацию по тел. 299-92-92.

Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

6 июня 2013 г. Здравствуйте. У меня есть земельный участок в собственности, я собираюсь подарить его дальней родственнице, не являющейся по закону моей родственницей. Каковы предстоящие расходы по оформлению договора дарения? Благодарю за помощь! — Виктор Степанович, 6 июня 2013 г.

Оплата гос. пошлины при регистрации договора дарения, оплата за услуги при подготовке договора, налог на доходы физ. лиц 13% на одаряемую.

24 мая 2013 г. Подскажите, с какой даты начинается отсчет гарантийного срока на новостройку? — Светлана Ивановна, 24 мая 2013 г.

Согласно ст.7, п.5 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

14 мая 2013 г. Муж получил от работы квартиру, условия оформления в собственность, чтобы у всех членов семьи ( в том числе несовершеннолетнего) была доля в этой квартире, сейчас хотим эту квартиру продать, взять ипотеку и купить квартиру большего размера, но в банке где получаем зарплату отказали в ипотеке, мотивируя свой отказ тем, что в семье есть несовершеннолетний, а ему надо и в новой квартире оформлять долю и со слов банка...вдруг мы перестанем платить, а с ребенком не выселишь...доход нашей семьи в месяц 90 тысяч, работа стабильная, хотели взять всего 1 миллион на 6 лет. — Ольга Юрьевна, 14 мая 2013 г.

Ольга Юрьевна, для того, чтобы получить подробную консультацию, Вам необходимо обратиться в центральный офис нашей компании, по адресу: ул. Серафимовича, 81, наши специалисты помогут Вам в решении Вашего вопроса.

7 мая 2013 г. В 1992 году в колхозе был выкуплен в собственность дом, договор купли-продажи был оформлен в сельском совете. Нужно ли сейчас регистрировать эту сделку в юстиции? — Прохорова Ольга Сергеевна, 7 мая 2013 г.

Уважаемая Ольга Сергеевна. В вашем случае регистрация сделки купли-продажи дома в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии не обязательна. Оформленный надлежащим образом и зарегистрированный договор купли-продажи имеет юридическую силу.

19 апреля 2013 г. Добрый день! У нас с мамой в собственности земельный участок в СНТ. Мы с моим мужем хотим построить дом для дальнейшего проживания. Нужно ли брать разрешение на строительство? Если да, то где? И нужно ли согласие мамы? — Галина, 19 апреля 2013 г.

Разрешение на строительство на садовом участке не требуется. Возведенное строение Вы можете зарегистрировать в общедолевую собственность по Декларации недвижимого имущества на себя и свою маму.

За дополнительной консультацией обращайтесь в наш офис по адресу: ул. Серафимовича, 81.

Предварительная запись на юридическую консультацию по тел.: 299-92-92.

Страницы (всего записей — 166):