АИЖК разработало новую ипотечную программу "Переезд" с целью предоставить больше возможностей заемщикам.
В задачи новой программы входит обеспечивать кредитами для приобретение нового и улучшенного жилья путем продажи уже имеющегося. Также проект должен помочь людям, кто хочет переехать на другое место жительства, но не может по причине существующих обременений:
- квартира куплена в кредит и долг банку еще не выплачен
- нет возможности взять ипотечный кредит ввиду нехватки денежных средств на первоначальный взнос
- требуется время для продажи старой квартиры и время на спокойный переезд
В рамках "Переезда" заемщику может быть предоставлено два вида кредита одновременно, при этом не требуется подтверждения доходов. Основная часть кредита предоставляется на таких же условиях как и стандартные кредиты, а вот вспомогательный, второй кредит должен стать тем самым недостающим звеном, которое позволит людям оплачивать первоначальный взнос. Этот займ является кратковременным и выдается на срок от полугода до двух лет. Залогом для получения кредита становится имеющееся жилье, однако рамками программы установлено, что погашение этого займа происходит не обычными ежемесячными платежами с начислением процентных ставок, а в конце срока кредита одним платежом. Такая схема создана для того, чтобы заемщик мог с минимальными сложностями рассчитаться тогда, когда реализует продажу старого жилья. Однако ничто не ограничивает заемщика в праве рассчитаться досрочно, при этом начисление за пользование кредитом будет намного ниже.
Сумма основного кредита никак не связана с вспомогательным займом: она может составлять от 30% до 70% стоимости жилья и выдается согласно обычным требованиям ипотечного кредитования. Но сами денежные перечисления могут выдаваться не единой суммой, а частями, что позволит существенно экономить на процентных ставках. Если заемщик выберет вариант, по которому денежные средства будут выдавать равными долями, то и процентные ставки будут исходить из расчета каждой выданной суммы, а не всей суммы кредита целиком.
Сроки выдачи дополнительного займа зависят от того какой тип недвижимости выберет заемщик: при приобретении вторички срок составит от полугода до года, при покупке новостроек срок может быть увеличен до двух лет.
Разработанная программа призвана для того, чтобы облегчить трудовую миграцию и помочь тем заемщикам, кто на данный момент уже имеет ипотечные обязательства и испытывает значительные затруднения в погашении задолженности.
